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福岡県豊前市恒富(大字)のAI査定結果

前年価格
17,094 円/m²
56,510 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市恒富(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,838円/m²、坪単価で55,661円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 豊前市大字久松103番7外 16,300 16,600 -1.8% 293 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 1,033 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 豊前市大字赤熊1027番42 23,800 24,000 -0.8% 1,422 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡吉富町大字土屋483番外 12,200 12,400 -1.6% 1,537 南東 / 3.30m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字宇島76番26 8,150 8,150 0.0% 1,655 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋2583番9 34,700 35,600 -2.5% 1,859 西 / 17.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 豊前市大字千束151番2 16,700 17,000 -1.8% 2,248 北西 / 4.70m - / - 低専2 / なし