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福岡県豊前市挾間(大字)のAI査定結果

前年価格
21,004 円/m²
69,434 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市挾間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,766円/m²、坪単価で68,647円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字成恒688番5 7,000 7,050 -0.7% 2,613 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村716番 53,000 53,500 -0.9% 2,843 _ / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字塔田640番1外 22,800 23,300 -2.1% 3,542 北東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字八ツ並253番1外 8,800 8,900 -1.1% 3,887 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字宇野1068番1 12,300 12,400 -0.8% 3,972 北西 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村11番10 13,400 13,600 -1.5% 4,320 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字垂水1342番8 11,500 11,600 -0.9% 4,541 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 4,659 北東 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 5,135 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし