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福岡県豊前市河原田(大字)のAI査定結果

前年価格
20,009 円/m²
66,146 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市河原田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,774円/m²、坪単価で65,368円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字成恒688番5 7,000 7,050 -0.7% 1,804 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村716番 53,000 53,500 -0.9% 2,471 _ / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字塔田640番1外 22,800 23,300 -2.1% 2,583 北東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字宇野1068番1 12,300 12,400 -0.8% 3,488 北西 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村11番10 13,400 13,600 -1.5% 3,627 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 豊前市大字梶屋285番3 14,300 14,400 -0.7% 3,674 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 築上郡上毛町大字垂水1342番8 11,500 11,600 -0.9% 3,977 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 4,264 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし