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福岡県豊前市馬場(大字)のAI査定結果

前年価格
18,582 円/m²
61,429 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県豊前市馬場(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,289円/m²、坪単価で60,460円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 豊前市大字松江1104番12 16,500 16,800 -1.8% 1,613 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字上ノ河内1989番1 10,000 10,200 -2.0% 2,271 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村11番10 13,400 13,600 -1.5% 2,921 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 豊前市大字大村716番 53,000 53,500 -0.9% 3,343 _ / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 豊前市大字八屋1494番3 22,200 22,600 -1.8% 4,058 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字椎田1264番7 18,000 18,400 -2.2% 4,388 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし