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福岡県遠賀郡岡垣町内浦(大字)のAI査定結果

前年価格
24,008 円/m²
79,364 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡岡垣町内浦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,398円/m²、坪単価で80,656円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 4,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 4,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町吉木東1丁目1129番8 23,500 23,000 +2.2% 3,332 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 遠賀郡岡垣町公園通り3丁目155番91 41,400 41,000 +1.0% 3,789 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 宗像市池田字木原1145番1 10,200 10,200 0.0% 3,903 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宗像市鐘崎字町731番外 14,000 14,000 0.0% 4,133 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宗像市池田字白土3100番211 20,800 20,000 +4.0% 4,178 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町旭台2丁目560番569 32,500 31,800 +2.2% 4,568 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津3丁目1445番92 33,000 32,600 +1.2% 5,424 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし