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福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜のAI査定結果

前年価格
28,167 円/m²
93,114 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜の現在の推定地価は、平米単価で28,331円/m²、坪単価で93,657円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜1455番144 28,500 28,100 +1.4% 147 南西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜1911番3外 24,600 24,600 0.0% 153 南西 / 6.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 福岡県 遠賀郡芦屋町船頭町3316番 31,100 31,200 -0.3% 389 南 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲1215番6 20,800 20,700 +0.5% 1,374 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町花美坂32番15 33,300 33,000 +0.9% 1,541 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡水巻町猪熊8丁目1002番5 29,000 28,400 +2.1% 2,147 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区高須北2丁目7番108 57,500 56,000 +2.7% 2,174 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻3104番6 19,600 19,500 +0.5% 2,269 東 / 4.00m - / - _ / なし