読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県遠賀郡芦屋町芦屋(大字)のAI査定結果

前年価格
23,201 円/m²
76,696 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡芦屋町芦屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,517円/m²、坪単価で77,742円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻3104番6 19,600 19,500 +0.5% 624 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町田園3丁目1224番173 31,800 30,900 +2.9% 1,552 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村601番2 16,400 16,400 0.0% 1,864 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町高浜町3087番78 26,000 25,300 +2.8% 2,204 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町松の本2丁目783番3 40,000 39,300 +1.8% 2,304 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜1455番144 28,500 28,100 +1.4% 2,492 南西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 遠賀郡水巻町猪熊8丁目1002番5 29,000 28,400 +2.1% 2,805 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし