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福岡県遠賀郡遠賀町島門のAI査定結果

前年価格
36,754 円/m²
121,500 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡遠賀町島門の現在の推定地価は、平米単価で37,490円/m²、坪単価で123,935円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町松の本2丁目783番3 40,000 39,300 +1.8% 606 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町田園3丁目1224番173 31,800 30,900 +2.9% 814 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町大字今古賀字前見631番2外 51,200 50,900 +0.6% 974 東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町広渡1丁目1750番2 39,300 38,000 +3.4% 1,291 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川1丁目23番1 42,700 42,200 +1.2% 1,442 北西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻3104番6 19,600 19,500 +0.5% 1,697 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 遠賀郡水巻町立屋敷1丁目346番1 35,000 32,000 +9.4% 2,232 西 / 10.50m - / - 準工 / なし
8 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原562番2 22,000 21,700 +1.4% 2,386 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町山田峠1丁目1番64 25,600 24,700 +3.6% 2,507 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村601番2 16,400 16,400 0.0% 2,538 西 / 5.00m - / - _ / なし