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福岡県遠賀郡遠賀町浅木のAI査定結果

前年価格
23,117 円/m²
76,421 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡遠賀町浅木の現在の推定地価は、平米単価で23,642円/m²、坪単価で78,154円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町浅木2丁目617番23 28,300 27,400 +3.3% 151 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原562番2 22,000 21,700 +1.4% 621 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 中間市大字中底井野字砂堀1164番38 11,700 11,500 +1.7% 988 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町芙蓉1丁目842番70 18,700 18,600 +0.5% 1,262 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川1丁目23番1 42,700 42,200 +1.2% 1,819 北西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 中間市大字垣生字三軒屋1959番1 11,000 11,100 -0.9% 1,953 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 遠賀郡水巻町伊左座1丁目455番12 31,600 30,400 +3.9% 2,361 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町広渡1丁目1750番2 39,300 38,000 +3.4% 2,397 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし