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福岡県遠賀郡遠賀町若葉台のAI査定結果

前年価格
21,519 円/m²
71,137 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡遠賀町若葉台の現在の推定地価は、平米単価で21,807円/m²、坪単価で72,091円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町芙蓉1丁目842番70 18,700 18,600 +0.5% 793 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町浅木2丁目617番23 28,300 27,400 +3.3% 1,709 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 中間市大字中底井野字砂堀1164番38 11,700 11,500 +1.7% 1,919 東 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原562番2 22,000 21,700 +1.4% 2,107 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅南2丁目1008番22 25,300 25,100 +0.8% 2,630 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字柏田1204番1外 13,600 13,600 0.0% 2,648 南西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場2037番9外 14,700 13,900 +5.8% 2,731 東 / 10.90m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町鍋田1丁目435番150 42,000 41,500 +1.2% 3,177 北 / 16.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町大字今古賀字前見631番2外 51,200 50,900 +0.6% 3,188 東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
10 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川1丁目23番1 42,700 42,200 +1.2% 3,202 北西 / 12.00m - / - 商業 / 準防