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福岡県遠賀郡遠賀町蓮角のAI査定結果

前年価格
29,032 円/m²
95,973 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県遠賀郡遠賀町蓮角の現在の推定地価は、平米単価で29,547円/m²、坪単価で97,677円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原562番2 22,000 21,700 +1.4% 481 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町浅木2丁目617番23 28,300 27,400 +3.3% 756 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川1丁目23番1 42,700 42,200 +1.2% 1,336 北西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町大字今古賀字前見631番2外 51,200 50,900 +0.6% 1,383 東 / 25.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町芙蓉1丁目842番70 18,700 18,600 +0.5% 1,695 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町田園3丁目1224番173 31,800 30,900 +2.9% 2,421 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 遠賀郡水巻町伊左座1丁目455番12 31,600 30,400 +3.9% 2,518 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし