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福岡県那珂川市後野のAI査定結果

前年価格
68,455 円/m²
226,297 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県那珂川市後野の現在の推定地価は、平米単価で71,775円/m²、坪単価で237,272円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 40 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 那珂川市後野1丁目100番7 61,000 58,600 +4.1% 40 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 那珂川市東隈1丁目143番5 38,000 36,500 +4.1% 504 北東 / 3.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 那珂川市西隈2丁目46番8 60,000 58,200 +3.1% 829 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 那珂川市五郎丸1丁目135番 120,000 112,000 +7.1% 1,320 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 那珂川市片縄3丁目35番 153,000 144,000 +6.3% 1,335 西 / 22.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 那珂川市片縄西3丁目1180番22 72,300 69,000 +4.8% 1,352 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 那珂川市松木2丁目229番 109,000 105,000 +3.8% 1,513 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 那珂川市王塚台1丁目237番 79,000 76,000 +3.9% 1,762 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 那珂川市片縄北2丁目345番13 96,000 89,000 +7.9% 1,784 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし