福岡県那珂川市観晴が丘の現在の推定地価は、平米単価で122,744円/m²、坪単価で405,765円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 春日市白水ヶ丘６丁目４７番 | 129,000 | 121,000 | +6.6% | 666 | ↑ | 東 / 6.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 春日市白水池２丁目１０番 | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 879 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 那珂川市松木２丁目２２９番 | 109,000 | 105,000 | +3.8% | 914 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 春日市星見ヶ丘５丁目２番外 | 155,000 | 145,000 | +6.9% | 970 | ↑ | 北東 / 17.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 那珂川市王塚台１丁目２３７番 | 79,000 | 76,000 | +3.9% | 1,065 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 春日市星見ヶ丘３丁目６５番 | 111,000 | 106,000 | +4.7% | 1,228 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 春日市一の谷３丁目１４３番２ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 1,258 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 春日市松ケ丘３丁目１２２番 | 109,000 | 104,000 | +4.8% | 1,346 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 那珂川市中原２丁目１１番 | 169,000 | 160,000 | +5.6% | 1,380 | ↑ | 東 / 16.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 那珂川市今光４丁目１８番 | 138,000 | 128,000 | +7.8% | 1,414 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |