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福岡県鞍手郡小竹町勝野(大字)のAI査定結果

前年価格
16,005 円/m²
52,910 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県鞍手郡小竹町勝野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,832円/m²、坪単価で52,338円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外 18,400 18,500 -0.5% 117 南東 / 9.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町2838番11 11,100 11,200 -0.9% 639 西 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市口原字前牟田341番1 22,100 22,600 -2.2% 776 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字十二割1511番7外 12,200 12,300 -0.8% 1,516 北 / 14.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字七反田167番44 10,800 10,900 -0.9% 1,627 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 飯塚市佐與字北ノ浦1596番3 8,410 8,330 +1.0% 2,058 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字砂田364番6 7,650 7,700 -0.6% 2,329 北西 / 6.20m - / - _ / なし