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福岡県鞍手郡小竹町新多(大字)のAI査定結果

前年価格
10,451 円/m²
34,548 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県鞍手郡小竹町新多(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,375円/m²、坪単価で34,296円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字十二割1511番7外 12,200 12,300 -0.8% 436 北 / 14.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字砂田364番6 7,650 7,700 -0.6% 458 北西 / 6.20m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜2746番34 11,500 11,600 -0.9% 903 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町2838番11 11,100 11,200 -0.9% 1,308 西 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市磯光字野入1269番67 13,100 13,100 0.0% 2,272 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字七反田167番44 10,800 10,900 -0.9% 2,409 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂1795番10 8,450 8,500 -0.6% 3,149 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5 5,700 5,500 +3.6% 3,161 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし