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福岡県鞍手郡鞍手町永谷(大字)のAI査定結果

前年価格
15,644 円/m²
51,716 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県鞍手郡鞍手町永谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,801円/m²、坪単価で52,235円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新延字前田2003番1 13,600 13,600 0.0% 1,691 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎3518番25 17,700 17,700 0.0% 2,750 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場2037番9外 14,700 13,900 +5.8% 2,804 東 / 10.90m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町弥生3丁目62番 20,100 20,000 +0.5% 3,112 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新北字田崎1079番2外 12,000 12,000 0.0% 3,226 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡遠賀町芙蓉1丁目842番70 18,700 18,600 +0.5% 3,504 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 宗像市武丸字長浦909番7 18,500 18,200 +1.6% 3,683 南 / 5.00m - / - _ / なし