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福岡県飯塚市内住のAI査定結果

前年価格
10,981 円/m²
36,300 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市内住の現在の推定地価は、平米単価で10,914円/m²、坪単価で36,078円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市山口字前田330番3外 5,400 5,500 -1.8% 3,489 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市八木山字本村1076番 4,650 4,800 -3.1% 4,313 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字岩野1247番2 14,400 14,800 -2.7% 4,318 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字谷1050番1 11,000 11,000 0.0% 4,534 南西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字過ノ元22番96 13,800 13,600 +1.5% 4,894 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 飯塚市太郎丸字長福寺405番24 19,800 19,500 +1.5% 6,065 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1 28,600 28,500 +0.4% 6,121 北西 / 27.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 福岡県 飯塚市内野字下町3336番 7,300 7,400 -1.4% 6,292 北西 / 4.50m - / - _ / なし