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福岡県飯塚市勢田のAI査定結果

前年価格
11,387 円/m²
37,643 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市勢田の現在の推定地価は、平米単価で11,305円/m²、坪単価で37,371円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池474番100外 4,450 4,400 +1.1% 1,681 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市勢田字小谷996番7 10,200 10,300 -1.0% 1,737 南 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市口原字前牟田341番1 22,100 22,600 -2.2% 1,914 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字七反田167番44 10,800 10,900 -0.9% 2,075 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池970番39 14,500 14,400 +0.7% 2,364 北 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外 18,400 18,500 -0.5% 2,398 南東 / 9.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町市場567番2外 6,750 6,800 -0.7% 2,521 南西 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5 5,700 5,500 +3.6% 2,605 南西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町2838番11 11,100 11,200 -0.9% 2,951 西 / 4.20m - / - _ / なし
10 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町神崎1626番6 8,600 8,600 0.0% 3,081 北 / 5.00m - / - _ / なし