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福岡県飯塚市多田のAI査定結果

前年価格
22,573 円/m²
74,620 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市多田の現在の推定地価は、平米単価で22,999円/m²、坪単価で76,029円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市仁保字日焼232番9 18,700 18,400 +1.6% 789 北西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市綱分字池部689番17 20,000 19,900 +0.5% 877 北東 / 5.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 飯塚市有安字上土取676番1外 31,600 30,800 +2.6% 930 南東 / 12.00m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市有井字鳥羽334番12外 36,600 36,100 +1.4% 1,572 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 飯塚市有安字鳥羽958番9 11,000 9,900 +11.1% 1,989 北東 / 11.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字丸山1189番10 9,400 9,500 -1.1% 3,303 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 飯塚市赤坂字山伏松847番16 14,100 13,600 +3.7% 3,388 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 飯塚市佐與字北ノ浦1596番3 8,410 8,330 +1.0% 3,401 南西 / 7.00m - / - _ / なし