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福岡県飯塚市大日寺のAI査定結果

前年価格
26,351 円/m²
87,111 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市大日寺の現在の推定地価は、平米単価で27,633円/m²、坪単価で91,350円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 2,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 飯塚市伊岐須字沼ケ谷661番1 28,400 26,600 +6.8% 1,107 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市横田字後牟田669番72外 12,500 11,400 +9.6% 1,639 東 / 9.50m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市伊岐須字大坪842番36 28,400 28,100 +1.1% 1,837 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市枝国字井田浦406番36 28,700 27,500 +4.4% 2,222 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 飯塚市弁分字古ノ首258番78 27,700 26,500 +4.5% 2,549 南西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 飯塚市枝国字水ケ浦218番1外 49,900 47,800 +4.4% 2,719 南東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 飯塚市片島3丁目406番22外 37,000 37,000 0.0% 3,073 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 福岡県 飯塚市宮町918番1 41,400 40,200 +3.0% 3,185 北西 / 5.00m - / 角地 住居2 / なし