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福岡県飯塚市山口のAI査定結果

前年価格
6,441 円/m²
21,292 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市山口の現在の推定地価は、平米単価で6,335円/m²、坪単価で20,941円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市山口字前田330番3外 5,400 5,500 -1.8% 397 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市内野字下町3336番 7,300 7,400 -1.4% 2,595 北西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字岩野1247番2 14,400 14,800 -2.7% 2,718 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字豆田字深町131番6 26,500 26,000 +1.9% 4,958 南 / 7.80m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂1029番9 16,300 16,200 +0.6% 5,409 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし