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福岡県飯塚市柳橋のAI査定結果

前年価格
19,229 円/m²
63,565 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市柳橋の現在の推定地価は、平米単価で19,566円/m²、坪単価で64,682円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#10 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 飯塚市鯰田字内牟田2070番15 24,100 23,200 +3.9% 1,220 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜2746番34 11,500 11,600 -0.9% 1,794 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市幸袋字昆砂門537番30 29,200 28,800 +1.4% 1,991 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町2838番11 11,100 11,200 -0.9% 2,133 西 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字砂田364番6 7,650 7,700 -0.6% 2,304 北西 / 6.20m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 飯塚市佐與字北ノ浦1596番3 8,410 8,330 +1.0% 2,328 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字十二割1511番7外 12,200 12,300 -0.8% 2,379 北 / 14.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外 18,400 18,500 -0.5% 2,397 南東 / 9.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 飯塚市鯰田字市ノ間2525番130 33,700 33,400 +0.9% 2,544 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
10 公示価格 福岡県 飯塚市立岩字アブシリ1245番15 37,700 36,600 +3.0% 2,640 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし