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福岡県飯塚市潤野のAI査定結果

前年価格
28,313 円/m²
93,597 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市潤野の現在の推定地価は、平米単価で29,597円/m²、坪単価で97,840円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,700 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市横田字後牟田669番72外 12,500 11,400 +9.6% 1,035 東 / 9.50m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市枝国字井田浦406番36 28,700 27,500 +4.4% 1,110 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福岡県 飯塚市伊岐須字沼ケ谷661番1 28,400 26,600 +6.8% 1,195 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 飯塚市枝国字水ケ浦218番1外 49,900 47,800 +4.4% 1,575 南東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 飯塚市弁分字古ノ首258番78 27,700 26,500 +4.5% 1,782 南西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 飯塚市伊岐須字大坪842番36 28,400 28,100 +1.1% 1,842 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 飯塚市川津字上深町404番3外 48,700 47,000 +3.6% 1,868 南東 / 16.50m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 福岡県 飯塚市宮町918番1 41,400 40,200 +3.0% 2,190 北西 / 5.00m - / 角地 住居2 / なし
9 都道府県地価 福岡県 飯塚市片島3丁目406番22外 37,000 37,000 0.0% 2,203 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし