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福岡県飯塚市舎利蔵のAI査定結果

前年価格
16,571 円/m²
54,780 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市舎利蔵の現在の推定地価は、平米単価で16,995円/m²、坪単価で56,183円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 4,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市八木山字本村1076番 4,650 4,800 -3.1% 2,618 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 飯塚市弁分字古ノ首258番78 27,700 26,500 +4.5% 3,504 南西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 飯塚市太郎丸字長福寺405番24 19,800 19,500 +1.5% 3,875 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字豆田字深町131番6 26,500 26,000 +1.9% 4,373 南 / 7.80m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字過ノ元22番96 13,800 13,600 +1.5% 4,405 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 飯塚市枝国字井田浦406番36 28,100 26,300 +6.8% 4,535 南東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 飯塚市天道字宇度413番2 27,700 27,200 +1.8% 4,688 南東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字谷1050番1 11,000 11,000 0.0% 4,699 南西 / 7.00m - / - _ / なし