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福岡県飯塚市高倉のAI査定結果

前年価格
8,840 円/m²
29,222 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市高倉の現在の推定地価は、平米単価で8,900円/m²、坪単価で29,422円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 5,780 円/m²
前年 5,790 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市筒野字安ノ坂435番1外 5,380 5,440 -1.1% 1,351 南西 / 6.60m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 嘉麻市鴨生字枝坂274番37外 10,600 10,400 +1.9% 2,777 北 / 4.90m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 飯塚市赤坂字山伏松847番16 14,100 13,600 +3.7% 3,108 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川市大字位登1315番21 12,800 12,800 0.0% 3,129 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川市大字弓削田1528番13外 14,400 14,200 +1.4% 3,150 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 嘉麻市下山田字吉庵284番69外 5,780 5,790 -0.2% 3,442 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川市大黒町975番5外 25,000 24,700 +1.2% 4,104 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし