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福岡県飯塚市鹿毛馬のAI査定結果

前年価格
9,002 円/m²
29,759 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県飯塚市鹿毛馬の現在の推定地価は、平米単価で8,989円/m²、坪単価で29,716円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池474番100外 4,450 4,400 +1.1% 1,303 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町神崎1626番6 8,600 8,600 0.0% 1,684 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池970番39 14,500 14,400 +0.7% 1,923 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市勢田字小谷996番7 10,200 10,300 -1.0% 2,309 南 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町市場567番2外 6,750 6,800 -0.7% 2,797 南西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 飯塚市口原字前牟田341番1 22,100 22,600 -2.2% 2,848 東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字丸山1189番10 9,400 9,500 -1.1% 3,306 南 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 飯塚市佐與字北ノ浦1596番3 8,410 8,330 +1.0% 3,408 南西 / 7.00m - / - _ / なし