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福島県いわき市四倉町上岡のAI査定結果

前年価格
25,745 円/m²
85,107 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市四倉町上岡の現在の推定地価は、平米単価で25,585円/m²、坪単価で84,579円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,400 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 いわき市小川町上平字中島45番2 24,800 24,800 0.0% 3,088 南 / 5.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 いわき市平上平窪字原田20番8 15,700 15,800 -0.6% 4,554 東 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 いわき市四倉町中島字中島10番1 12,900 13,100 -1.5% 5,386 南 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 いわき市平中平窪西高砂3番8 37,900 38,700 -2.1% 6,080 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 いわき市石森2丁目14番8 45,000 45,000 0.0% 6,490 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 いわき市平下平窪3丁目4番5 42,400 43,100 -1.6% 6,819 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし