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福島県いわき市四倉町白岩のAI査定結果

前年価格
16,895 円/m²
55,851 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市四倉町白岩の現在の推定地価は、平米単価で16,724円/m²、坪単価で55,287円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 いわき市四倉町中島字中島10番1 12,900 13,100 -1.5% 935 南 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 いわき市大久町小久字田仲39番 13,000 13,100 -0.8% 3,407 北西 / 7.20m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 いわき市四倉町上仁井田字岸前34番12 44,700 44,700 0.0% 3,517 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 いわき市四倉町字西4丁目7番14 40,100 40,300 -0.5% 3,540 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 いわき市四倉町字東2丁目66番 41,100 41,100 0.0% 3,894 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 いわき市四倉町狐塚字川田1番3外 16,400 16,500 -0.6% 4,224 北西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 いわき市大久町大久字中ノ内91番1 7,150 7,200 -0.7% 4,451 北東 / 7.50m - / - _ / なし