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福島県いわき市四倉町のAI査定結果

前年価格
38,773 円/m²
128,177 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市四倉町の現在の推定地価は、平米単価で38,800円/m²、坪単価で128,265円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,700 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 いわき市四倉町字西4丁目7番14 40,100 40,300 -0.5% 314 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 いわき市四倉町字東3丁目136番7外 38,100 37,800 +0.8% 370 北西 / 17.00m - / 角地 住居2 / なし
3 公示価格 福島県 いわき市四倉町字東2丁目66番 41,100 41,100 0.0% 773 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 いわき市四倉町上仁井田字岸前34番12 44,700 44,700 0.0% 1,833 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福島県 いわき市四倉町狐塚字川田1番3外 16,400 16,500 -0.6% 2,711 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 いわき市大久町小久字田仲39番 13,000 13,100 -0.8% 3,606 北西 / 7.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 いわき市四倉町中島字中島10番1 12,900 13,100 -1.5% 3,850 南 / 10.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 いわき市久之浜町西2丁目4番3 28,900 28,900 0.0% 4,097 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし