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福島県いわき市好間町北好間のAI査定結果

前年価格
21,852 円/m²
72,239 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市好間町北好間の現在の推定地価は、平米単価で21,856円/m²、坪単価で72,252円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 いわき市好間町上好間字山ノ神16番2 11,100 11,100 0.0% 1,329 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 いわき市好間工業団地4番1 13,500 13,400 +0.7% 2,065 南 / 8.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 福島県 いわき市好間町上好間字稲荷下14番4 43,500 43,500 0.0% 2,101 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 いわき市好間町下好間字一町坪2番4 47,000 47,000 0.0% 3,451 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 いわき市平赤井字笹目田10番3外 31,600 31,900 -0.9% 3,628 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 いわき市内郷高坂町1丁目70番4 41,100 41,100 0.0% 3,812 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし