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福島県いわき市泉町のAI査定結果

前年価格
56,585 円/m²
187,058 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市泉町の現在の推定地価は、平米単価で56,974円/m²、坪単価で188,344円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 いわき市泉町2丁目14番14外 60,100 59,700 +0.7% 185 北 / 14.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 福島県 いわき市泉町2丁目5番8 60,800 60,800 0.0% 383 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 いわき市泉滝尻1丁目27番21 61,100 60,600 +0.8% 665 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 いわき市泉町5丁目14番13 58,600 58,600 0.0% 700 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 いわき市泉滝尻3丁目28番19外 55,300 54,500 +1.5% 786 南東 / 16.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 福島県 いわき市泉玉露6丁目18番14外 57,300 57,000 +0.5% 917 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福島県 いわき市泉町滝尻字南坪73番6 39,400 39,000 +1.0% 957 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福島県 いわき市泉ケ丘1丁目19番16 49,100 48,300 +1.7% 1,196 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 福島県 いわき市泉もえぎ台1丁目25番8 49,500 48,000 +3.1% 1,257 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし