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福島県いわき市田人町旅人のAI査定結果

前年価格
23,756 円/m²
78,533 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県いわき市田人町旅人の現在の推定地価は、平米単価で23,677円/m²、坪単価で78,272円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,860 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 45 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 いわき市田人町旅人字下平石123番1外 6,750 6,860 -1.6% 45 北西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 いわき市田人町黒田字高柴72番1 66,800 66,800 0.0% 1,018 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 いわき市遠野町上遠野字本町106番 12,000 12,100 -0.8% 7,208 北 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 いわき市中岡町4丁目9番6 47,900 47,900 0.0% 7,688 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 いわき市勿来町大高高松37番27 29,200 29,400 -0.7% 7,910 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 いわき市錦町花ノ井78番87 35,800 35,800 0.0% 7,988 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福島県 いわき市勿来町窪田西殿町50番4 31,900 31,900 0.0% 8,289 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし