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福島県二本松市五月町のAI査定結果

前年価格
12,321 円/m²
40,731 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市五月町の現在の推定地価は、平米単価で12,187円/m²、坪単価で40,286円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,640 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 二本松市小浜字新町18番 13,300 13,500 -1.5% 3,996 西 / 7.80m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 二本松市小浜字芳池180番10 8,980 9,100 -1.3% 4,036 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 本宮市白岩字関根23番 6,500 6,640 -2.1% 4,214 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福島県 二本松市平石高田3丁目350番6 14,200 14,500 -2.1% 4,247 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 本宮市糠沢字小田部140番2 10,900 11,100 -1.8% 4,734 南東 / 10.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 5,253 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福島県 本宮市糠沢字礼堂416番4 12,600 12,600 0.0% 5,456 南西 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 二本松市関1番1外 10,000 10,000 0.0% 5,458 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 6,057 南 / 5.00m - / - _ / なし