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福島県二本松市坊主滝のAI査定結果

前年価格
20,782 円/m²
68,702 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市坊主滝の現在の推定地価は、平米単価で20,859円/m²、坪単価で68,956円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 1,253 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 二本松市杉田町2丁目88番1外 20,700 20,700 0.0% 2,622 東 / 8.30m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 2,807 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 本宮市本宮字荒町9番1 34,600 34,600 0.0% 3,108 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福島県 本宮市本宮字万世103番1 35,000 34,000 +2.9% 3,570 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 安達郡大玉村大山字仲ノ沢116番3 18,700 18,300 +2.2% 3,877 南東 / 9.50m - / - _ / なし