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福島県二本松市成田のAI査定結果

前年価格
10,255 円/m²
33,900 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市成田の現在の推定地価は、平米単価で10,107円/m²、坪単価で33,410円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,640 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,580 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 二本松市小浜字芳池180番10 8,980 9,100 -1.3% 3,412 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 二本松市小浜字新町18番 13,300 13,500 -1.5% 3,762 西 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 本宮市白岩字関根23番 6,500 6,640 -2.1% 3,949 北 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福島県 本宮市糠沢字小田部140番2 10,900 11,100 -1.8% 5,513 南東 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木38番1 4,000 4,050 -1.2% 5,684 南 / 7.40m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 二本松市平石高田3丁目350番6 14,200 14,500 -2.1% 5,756 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 二本松市西新殿字松林44番 5,580 5,700 -2.1% 6,333 南東 / 6.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 6,442 南西 / 6.00m - / - _ / なし