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福島県二本松市毘沙門堂のAI査定結果

前年価格
18,822 円/m²
62,220 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市毘沙門堂の現在の推定地価は、平米単価で18,723円/m²、坪単価で61,894円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 二本松市原セ日照田244番15 10,000 10,200 -2.0% 1,696 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福島県 二本松市若宮2丁目156番14 47,000 47,000 0.0% 4,052 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 二本松市向原259番16 43,900 43,400 +1.2% 4,259 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 二本松市杉田町2丁目88番1外 20,700 20,700 0.0% 4,499 東 / 8.30m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 二本松市本町1丁目56番 39,800 39,800 0.0% 4,713 北東 / 7.10m - / 角地 住居1 / なし