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福島県二本松市浅川のAI査定結果

前年価格
16,776 円/m²
55,457 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市浅川の現在の推定地価は、平米単価で16,857円/m²、坪単価で55,726円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,840 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,620 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,800 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 3,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 二本松市小沢字陣場59番2外 6,730 6,840 -1.6% 2,356 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 二本松市西勝田字樋ノ口38番 5,620 5,700 -1.4% 3,003 西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 二本松市油井字谷地102番17 38,800 37,500 +3.5% 3,184 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 二本松市小浜字新町18番 13,300 13,500 -1.5% 3,626 西 / 7.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 二本松市平石高田3丁目350番6 14,200 14,500 -2.1% 3,827 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 二本松市根崎1丁目68番4 35,200 35,200 0.0% 3,941 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 福島県 二本松市亀谷2丁目230番 37,000 37,000 0.0% 4,132 北 / 10.50m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 福島県 二本松市太田字若宮60番 5,660 5,780 -2.1% 4,217 南 / 5.20m - / - _ / なし