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福島県二本松市田町のAI査定結果

前年価格
17,374 円/m²
57,433 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市田町の現在の推定地価は、平米単価で17,267円/m²、坪単価で57,083円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 5,620 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 二本松市平石高田3丁目350番6 14,200 14,500 -2.1% 2,565 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 二本松市関1番1外 10,000 10,000 0.0% 3,585 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福島県 二本松市杉田町2丁目88番1外 20,700 20,700 0.0% 4,382 東 / 8.30m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 二本松市小浜字新町18番 13,300 13,500 -1.5% 4,558 西 / 7.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 安達郡大玉村大山字岩高9番18 17,600 17,600 0.0% 4,744 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 二本松市市海道101番2 33,600 33,400 +0.6% 4,784 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福島県 二本松市亀谷2丁目230番 37,000 37,000 0.0% 4,898 北 / 10.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 福島県 二本松市西勝田字樋ノ口38番 5,620 5,700 -1.4% 4,927 西 / 10.00m - / - _ / なし
9 公示価格 福島県 本宮市高木字井戸上18番14 22,000 22,000 0.0% 4,935 南西 / 6.00m - / - _ / なし