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福島県二本松市百目木のAI査定結果

前年価格
5,207 円/m²
17,213 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市百目木の現在の推定地価は、平米単価で5,102円/m²、坪単価で16,866円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,320 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,580 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,770 円/m²
前年 4,870 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,810 円/m²
前年 8,990 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,980 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 二本松市田沢字明内56番 3,230 3,320 -2.7% 4,211 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 二本松市西新殿字松林44番 5,580 5,700 -2.1% 4,507 南東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 二本松市戸沢字下田75番 4,770 4,870 -2.1% 5,004 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 二本松市針道字堤崎14番7 8,810 8,990 -2.0% 8,003 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木38番1 4,000 4,050 -1.2% 8,728 南 / 7.40m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福島県 二本松市小浜字芳池180番10 8,980 9,100 -1.3% 9,095 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 二本松市太田字若宮60番 5,660 5,780 -2.1% 9,431 南 / 5.20m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪15番4 10,000 10,100 -1.0% 9,715 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町山木屋字大清水5番4 3,850 3,920 -1.8% 9,757 南 / 16.00m - / 角地 _ / なし