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福島県二本松市高田のAI査定結果

前年価格
33,272 円/m²
109,989 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県二本松市高田の現在の推定地価は、平米単価で33,255円/m²、坪単価で109,935円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 二本松市亀谷2丁目230番 37,000 37,000 0.0% 912 北 / 10.50m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 福島県 二本松市市海道101番2 33,600 33,400 +0.6% 1,153 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 二本松市本町2丁目57番 43,400 43,800 -0.9% 1,253 北 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 福島県 二本松市本町1丁目56番 39,800 39,800 0.0% 1,360 北東 / 7.10m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 二本松市関1番1外 10,000 10,000 0.0% 1,429 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 福島県 二本松市平石高田3丁目350番6 14,200 14,500 -2.1% 1,449 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 二本松市根崎1丁目68番4 35,200 35,200 0.0% 1,621 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 福島県 二本松市向原259番16 43,900 43,400 +1.2% 1,714 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 福島県 二本松市若宮2丁目197番 40,300 40,300 0.0% 1,818 南 / 12.00m - / - 近商 / なし