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福島県伊達郡国見町石母田(大字)のAI査定結果

前年価格
13,097 円/m²
43,295 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県伊達郡国見町石母田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,039円/m²、坪単価で43,103円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,270 円/m²
前年 9,370 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 伊達郡国見町大字山崎字小林後1番1外 9,100 9,100 0.0% 1,133 東 / 7.70m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福島県 伊達郡国見町大字藤田字古鹿島28番2 19,000 19,100 -0.5% 1,571 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 伊達郡国見町板橋南11番6 23,200 23,300 -0.4% 2,501 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 伊達郡国見町大字大木戸字高橋52番8 8,400 8,550 -1.8% 2,818 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 伊達郡桑折町大字北半田字御免町4番 8,200 8,400 -2.4% 3,452 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福島県 伊達市梁川町二野袋字大正24番外 9,270 9,370 -1.1% 5,051 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし