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福島県伊達郡川俣町後庵のAI査定結果

前年価格
21,407 円/m²
70,766 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県伊達郡川俣町後庵の現在の推定地価は、平米単価で21,029円/m²、坪単価で69,516円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,180 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町字東大清水32番8外 17,300 17,700 -2.3% 412 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福島県 伊達郡川俣町字瓦町31番3 24,700 25,100 -1.6% 582 東 / 9.50m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町字新中町77番3 21,700 22,300 -2.7% 750 北東 / 10.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 福島県 伊達郡川俣町字五百田35番7 23,100 23,200 -0.4% 845 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町大字鶴沢字油田14番17 19,700 20,000 -1.5% 1,716 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 福島県 伊達郡川俣町大字小神字盛内4番14 9,180 9,350 -1.8% 2,815 南西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 伊達市月舘町糠田字後田60番 5,950 6,100 -2.5% 6,051 南東 / 9.50m - / - _ / なし