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福島県会津若松市北会津町今和泉のAI査定結果

前年価格
10,512 円/m²
34,751 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市北会津町今和泉の現在の推定地価は、平米単価で10,433円/m²、坪単価で34,490円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1 8,620 8,730 -1.3% 844 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 会津若松市神指町大字南四合字幕内西321番5 9,750 10,100 -3.5% 2,610 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字宮里79番 7,950 7,950 0.0% 2,778 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 福島県 会津若松市神指町天満29番 12,400 12,500 -0.8% 3,126 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福島県 会津若松市真宮新町南2丁目169番2 22,800 22,300 +2.2% 3,164 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字高田道上2935番3 14,500 14,700 -1.4% 3,292 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町米田字堂ノ後下甲198番1 4,850 4,900 -1.0% 3,849 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 福島県 会津若松市飯寺南4丁目797番外 35,700 35,300 +1.1% 3,897 東 / 30.00m - / 角地 住居1 / なし