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福島県会津若松市北会津町松野のAI査定結果

前年価格
12,316 円/m²
40,714 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市北会津町松野の現在の推定地価は、平米単価で12,269円/m²、坪単価で40,560円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,290 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字宮里79番 7,950 7,950 0.0% 1,375 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字荒井甲1600番 7,290 7,360 -1.0% 1,983 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1 8,620 8,730 -1.3% 2,166 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字高田道上2935番3 14,500 14,700 -1.4% 2,358 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福島県 大沼郡会津美里町字川原町甲1811番9 15,700 15,800 -0.6% 2,677 南 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 会津若松市飯寺南4丁目797番外 35,700 35,300 +1.1% 2,681 東 / 30.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 福島県 会津若松市神指町大字南四合字幕内西321番5 9,750 10,100 -3.5% 2,788 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字思堀70番 20,300 20,300 0.0% 2,835 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし