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福島県会津若松市北会津町西後庵のAI査定結果

前年価格
9,588 円/m²
31,697 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市北会津町西後庵の現在の推定地価は、平米単価で9,523円/m²、坪単価で31,479円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,290 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字宮里79番 7,950 7,950 0.0% 412 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字高田道上2935番3 14,500 14,700 -1.4% 1,419 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字荒井甲1600番 7,290 7,360 -1.0% 2,121 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1 8,620 8,730 -1.3% 2,856 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字高田甲4425番 15,500 16,000 -3.1% 2,860 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字本郷甲2788番2 15,900 16,100 -1.2% 3,095 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし