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福島県会津若松市建福寺前のAI査定結果

前年価格
43,281 円/m²
143,079 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市建福寺前の現在の推定地価は、平米単価で43,332円/m²、坪単価で143,248円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 会津若松市城東町483番1 41,900 41,900 0.0% 368 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 会津若松市宝町158番 43,000 42,900 +0.2% 647 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 会津若松市天神町818番 45,900 45,700 +0.4% 796 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 福島県 会津若松市表町187番17 46,800 46,800 0.0% 963 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 福島県 会津若松市門田町大字黒岩字大坪88番3 41,000 40,800 +0.5% 1,016 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 会津若松市古川町265番 42,000 42,000 0.0% 1,179 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福島県 会津若松市東山町大字石山字天寧262番2 30,900 31,200 -1.0% 1,221 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福島県 会津若松市山鹿町282番13 61,200 61,100 +0.2% 1,411 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし