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福島県会津若松市日吉町のAI査定結果

前年価格
35,718 円/m²
118,075 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市日吉町の現在の推定地価は、平米単価で35,795円/m²、坪単価で118,329円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 会津若松市住吉町8番10 31,500 31,500 0.0% 195 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 会津若松市材木町1丁目320番2 34,900 34,600 +0.9% 354 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 会津若松市本町295番1 47,500 47,800 -0.6% 1,035 西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福島県 会津若松市南花畑234番外 54,300 54,300 0.0% 1,124 北 / 16.00m - / 角地 住居2 / なし
5 都道府県地価 福島県 会津若松市神指町大字南四合字幕内西321番5 9,750 10,100 -3.5% 1,174 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 福島県 会津若松市対馬館町86番17 45,300 45,100 +0.4% 1,195 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 福島県 会津若松市西栄町261番外 63,200 63,200 0.0% 1,338 南 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 福島県 会津若松市日新町1005番 40,400 40,300 +0.2% 1,346 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし