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福島県会津若松市石堂町のAI査定結果

前年価格
44,673 円/m²
147,678 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市石堂町の現在の推定地価は、平米単価で45,010円/m²、坪単価で148,793円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 会津若松市大町2丁目131番 47,100 47,100 0.0% 346 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 福島県 会津若松市石堂町589番10 39,000 37,800 +3.2% 400 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 会津若松市中央3丁目85番 55,400 55,400 0.0% 450 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福島県 会津若松市金川町627番 40,000 39,000 +2.6% 787 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字石尻22番外 10,800 11,000 -1.8% 825 北 / 1.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字古屋敷41番2 43,500 43,500 0.0% 913 西 / 8.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福島県 会津若松市馬場本町35番1外 55,000 55,000 0.0% 923 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 福島県 会津若松市大町1丁目345番 57,700 57,300 +0.7% 934 西 / 9.50m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 福島県 会津若松市扇町3丁目4番8外 55,500 55,500 0.0% 953 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし