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福島県会津若松市門田町大字堤沢のAI査定結果

前年価格
24,397 円/m²
80,652 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市門田町大字堤沢の現在の推定地価は、平米単価で24,428円/m²、坪単価で80,752円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 会津若松市門田町大字堤沢字下村43番 10,400 10,600 -1.9% 860 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 会津若松市門田町大字一ノ堰字土手外1924番20 11,400 11,400 0.0% 1,291 東 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 福島県 会津若松市門田町大字中野字屋敷42番2 30,900 30,800 +0.3% 1,421 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 福島県 会津若松市古川町265番 42,000 42,000 0.0% 1,982 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福島県 会津若松市門田町大字黒岩字大坪88番3 41,000 40,800 +0.5% 2,012 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 会津若松市門田町大字飯寺字村東327番47 42,000 41,500 +1.2% 2,207 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福島県 会津若松市天神町818番 45,900 45,700 +0.4% 2,265 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 福島県 会津若松市飯寺南4丁目797番外 35,700 35,300 +1.1% 2,295 東 / 30.00m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 福島県 会津若松市対馬館町86番17 45,300 45,100 +0.4% 2,361 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
10 都道府県地価 福島県 大沼郡会津美里町字思堀70番 20,300 20,300 0.0% 2,449 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし