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福島県会津若松市高野町吉田のAI査定結果

前年価格
15,513 円/m²
51,282 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県会津若松市高野町吉田の現在の推定地価は、平米単価で15,617円/m²、坪単価で51,627円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,720 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,340 円/m²
前年 7,390 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,270 円/m²
前年 7,320 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 会津若松市高野町大字界沢字界沢112番 8,660 8,720 -0.7% 1,406 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 会津若松市真宮新町南2丁目169番2 22,800 22,300 +2.2% 1,870 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 河沼郡湯川村大字熊ノ目字東畑2185番1 7,340 7,390 -0.7% 2,616 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福島県 会津若松市神指町天満29番 12,400 12,500 -0.8% 3,002 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福島県 河沼郡湯川村大字清水田字堂前乙31番 7,270 7,320 -0.7% 3,260 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字村北101番1外 47,500 47,500 0.0% 3,273 南 / 24.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福島県 会津若松市町北町大字上荒久田字石尻22番外 10,800 11,000 -1.8% 3,324 北 / 1.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福島県 会津若松市金川町627番 40,000 39,000 +2.6% 3,613 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし